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香港马会开奖一肖中特如何选房 户型朝向很重要

发表时间:2019-10-03

  因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次,消费者应挑卧室的朝向。

  一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。

  卧室也以南向为佳,但最好不要外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。

  卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。

  厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间。

  厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,自然通风很难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。

  一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。

  建筑朝向主要是指建筑物的正立面,或称建筑的主要立面所面对的方向。这里有两种情形,一是对于住宅建筑,主要立面是指主要房间所在的立面;二是公共建筑,正立面或主要立面则可能是指该建筑在形象上最为突出和最重要的立面,或是主要出入口所在的立面。

  所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的最大采光面。

  它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

  1、了解政府规划,跟着政策走准没错。尤其政府规划的新区,会有优良的教育、医疗等配套资源,环境也好。

  2、看交通。有规划高铁、地铁、轻轨等交通要道的优先考虑,最次也要公交方便,出入不堵车。

  3、选学区房。但要注意两点∶一是开发商宣传的并不一定最后就能实现,政府划片每年都会变,哪怕隔条马路都不行;二是不要买学校门口附近的房子,每天堵车太要命

  4、选环境。这里包括内环境和外环境,内环境指小区内部景观及绿化,最好人车分流;外环境指附近有河景、公园、广场等。这是升值加分的重要因素

  5、看配套。周边要有幼儿园、菜市场、超市、医院等,生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考虑,配套完善

  1、看开发商实力。这点非常重要,省去你后续很多麻烦。尽量选择实力强、有多处项目的开发商,最好亲自去看看已经完成的项目,问问他们业主对开发商的评价,从网上多搜集相关信息,尤其维权信息。

  本地开发商优势:一般口碑不错,质量和物业服务较好,价格相对较低,手续办理较快捷,很少出大问题

  本地开发商劣势:户型、景观、建筑设计理念较落后,门窗、电梯等配件有时会减少成本,偶尔出现霸王条款

  外地开发商优势:设计理念先进,例如四季恒温设计、集中供水设计等,注重品牌,造价高,物业服务到位,问题反映解决速度快,渠道畅通。集中资源能力强

  外地开发商劣势:价格相对较高,资金链容易出问题,后续手续办理问题较多,纠纷争议较多,烂尾工程多为外地开发商

  2、看工程质量。现在工程大多层层分包,有的楼盘每栋楼的质量都参差不齐,但有一点是很容易弄清楚的,即:钢筋和商混。自己如果不懂,可以找人打听,或者直接去工地找工人聊天,他们一般很朴实,会告诉你质量怎么样。比较靠谱的是部分承建商内部预留的,或者单位团购的房子。

  不要被外表蒙骗,许多开发商营销案本非常高大上,只能说明开发商策划方案很好,和其他关系不大。

  3、看案场。看售楼部的管理、工作人员精神面貌、案场装修、销售气氛等。实力强的售楼处人员多,分工细,保洁和保安人员多,工作状态良好。这一部分代表你后期的物业服务水平。当然初始和清盘楼盘都很冷清,这种除外。但是,你拿到手的楼盘资料等细节可以看出楼盘品质,比如户型图、手提袋等。不是说案场好楼盘就好,而是案场不好说明开发商不舍得花钱,那么舍得在你的房子上花的钱又有多少呢?

  4、看规模。规模显示开发商实力,后期还有继续销售房屋的话前期就不会太差,口碑很重要。而后期买入的可以打听前期物业及质量等,小规模的楼盘好物业公司一般不会入驻。

  5、看配套及环境。配套包括业主会所、游泳池、运动场、幼儿园、商铺等,配套越完善品质越高。有些开发商和政府还有协议,会建小、中、高学校,这些都是卖点。商业最好是对外的,住宅区最忌讳和商业区无划分,会很乱,影响居住。环境包括绿化、景观等,当然好的景观后期物业维护费用也高。

  6.看容积率。也就是密度。密度决定舒适度,还与资源成反比。开发商为了多赚钱会让密度最大化,超高楼层、超密楼距,于是出现公摊大、电梯不够用、车位价高、采光时短、管理混乱等问题。住宅尽量不要跟风选容积率高的楼盘。

  1.动静分区。动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

  2.干湿分区。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也是设置在入户门最近的位置,但仍有少量灾难级户型,户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

  3.公私分区。户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

  4.通透良好。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

  5.动线合理。动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线.尺寸合理。地价越来越高,房价越来越高,大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,较小的面积对应的是较低的总价,小户型日益受到购房者的亲睐。

  户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总之,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

  户型图就是房屋的平面地图,但是户型图其实不是真实状况的反映,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改,因此看懂户型图对于买房者来说关系到自身利益问题。

  一般来说,户型是方正的房子整体的利用率比较高。拐角过多会占用你的实际居住面积,特别是如果家里的人口数量较多,房子面积不大的情况下,最好要选择方正的户型。奥特曼传奇英雄变态版下载

  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。当然资金充足,户型也不错,只是走道多了点,那就另当别论了。

  主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。

  户型图上一般标有朝向指针,如果没有,则按照传统的上北下南左西右东的方法来辨别朝向。户型朝向较好的房子,一般是客厅朝南,主人房也朝南的。

  套内总面积与主要厅室面积的分配、香港马会开奖一肖中特,户型、得房率以及相关尺寸等能够反映住宅功能性与经济性。购房者在衡量与选择时在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积,从而能够使房子的使用功能达到最大化。

  套内交通动线布局是否合理很重要,家务动线、访客动线条动线,避免重叠的部分太多。

  一些高层住宅,除了朝向和日照问题外,还要考虑到景观因素。朝南的房子采光好,南北通透的房子采光通风条件都不错。

  有些吸引人眼球的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。

  展开全部帮您找了点资料,希望能够帮到您,各种各样的户型有各自的优缺点,任何事物都有正反面,祝您找到适合您的房子,生活温馨幸福!

  挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型?

  房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

  房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

  另外,选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。

  高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

  好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。

  总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。

  而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

  对于购房者来说,在选购住房时除了考虑地段、环境、服务、价格和施工质量等因素之外,对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。户型及其功能不仅关系到生活起居的方便、生理和心理健康,还涉及到公共卫生、邻里和睦、水电能耗和日常生活费用等等。

  户型设计除了遵守建筑设计三原则,即:实用、经济、美观之外,还有自己的特殊要求,具有五大设计原则,即:实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。以上五点是评价户型优劣的通则,贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。

  不论设计师要满足多少设计原则、购房者提出多少限制因素,最终都是通过空间进行体现和表达的。因此,可以理解为:将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线,使之符合设计的五个原则,即是一个好户型。购房者可从以下几个方面评价分析:

  对于明厅明室,老百姓称之为“五明”、“六明”,指的是除了小储藏室外,起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。

  客厅是家庭成员活动的中心,也是招待朋友和客人的场所,开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性,如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。

  现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

  不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在,因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所,但在买房时,如何挑选适合自己的厨卫呢?户型分析专家李小宁提醒您:挑厨卫要注意尺度、形状和位置。

  精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。

  对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

  小户型在市场上很走俏,甚至呈现供不应求的局面。下面小编就为您总结一下小户型的优缺点,供您在购买小户型时做参考。

  无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

  对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。

  一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。

  小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。

  房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

  但是小户型因为面积受限,难免有缺陷。我们不能要求它十全十美,但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

  如果得房率低于65,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。 同时,使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。

  “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计,但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚,那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”,这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分,使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

  有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如,有些小户型卫生间特别小,甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡,但卫生间放不下浴缸,勉强放下了,洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人,吃饭的时候要把

  客厅整理成餐厅,吃完饭还要恢复。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

  看房前最好带上自己的亲朋好友,一起讨论,并想象自己生活在这里,总结一下自己近期生活的过程和细节,这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些,最好看看样板房,体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房,不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。

  小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着投资回报率低。如果用于投资的话,去掉

  加上装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了,风险较大。即使开发商号称精装修房,装修标准在800元/平已是高档标准。而当你出手房子时,装修在价格里就占不了多大的比重了。

  出于投资目的购买小户型,记者建议购买大型商业圈周边的小户型,如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型,品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分,因为更具保值、升值价值。

  许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外,项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时,一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位,小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了,开发商就跑了,物业公司与业主开始扯皮,这个问题在小户型项目中屡见不鲜。

  小户型低价是优点,需要我们关注,但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋,配套设施不完善的小户型,依然以高单价出售,不仅增加了购房者的负担,今后转手也比较困难。所以,在购买小户型时,更应考察开发商的资质,尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商,虽然价格会稍高一些,但入住后的麻烦绝对会少了许多。

  小户型虽受到广大投资者和过渡性需求者的青睐,但随着人们对居住品质要求的提高,以前一些小户型存在的问题就暴露了出来。小编整理了一些决定小户型价值的四大因素,购房者在购买小户型时一定要注意。

  购买小户型,购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时,在选择小户型房屋时,关注总价是必要的。要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求,避免后期无法向银行贷款的情况发生。

  小户型投资不管是自住还是出租,便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活,讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外,选择有信誉的开发商,也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大,很多会出现车位不够的情况,有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美,另外小户型人员混杂,如果有高品质物管公司的介入,才能安全有序地为业主提供最好的服务。

  对于小户型购买注意事项,记者采访了劲力房产营销副总边召鹏。他认为投资者除了对小户型地段和环境的关注,其使用功能也要特别强调。房子住着不舒服,就不能吸引求租的客户。面积不能太小,30平方米以上才好用。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右,由于空间面积有限,最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。

  业内人士认为,小户型将会向规模化、功能化、人性化发展。随着住宅小区向社区规模化发展,未来可能会出现一些规模较大的小户型为主的社区。目前小户型很多一梯十几户,居住方便性受到很大限制。随着小户型成为城市居住形态的,小户型产品的平面户数可望减少,体现以住户方便为本;同时,在面积控制的前提下,房型设计也将更趋人性化。小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓,但就部分已交付项目来看,由于自身产品设计的缺陷,缺乏合理功能布局,导致居住不便、出租困难。购房者的需求必将驱使开发商关注产品功能布局,使之符合市场需求。

  一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型,室内空间不够宽敞,有一个阳台自然可以延伸一下室内空间,同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳,而且晒衣也方便。

  二、卫生间是否采光。因为是小户型,开发商做户型设计受制的因素较多,在小户型中,经常出现黑卫的设计,购房者最好买那种明卫设计的卫生间。

  三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积,使用起来空间就更有限,所以选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短、开间大一些的房间。

  四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。

  五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。

  展开全部朝向坐南朝北最好,就是客厅和主卧都在南边。东西朝向的房子和风、太阳的朝向不一致,对起居影响比较大。然后看通透性,是不是南北通透,有没有不直接采光的暗房、暗厨、暗卫。

  动静分区,动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

  干湿分区,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。一个房子中,卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫 生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。